Jordade uttag i villa

[danei]

Och saknar kunskap, om huset är besiktigat, så är det besiktningsmannen som får ta det.

Om man gjort en specifik elbesiktning ja, vilket få gör, i en vanlig jordabalksbesiktning (som de flesta gör) ingår det ju inte.

Nej, iprincip ingen gör en jordabalksbesiktning. Jo elbesiktning ingår då.

[Klas-Kenny]

Nej, elbesiktnining ingår normalt inte.

Här är ett utdrag från allmänna villkor i ett besiktningsprotokoll från en helt vanlig överlåtelsebesiktning av ett hus jag kollade på en gång som jag råkade ha på mailen:

Besiktningens omfattning
Uppdraget omfattar en okulär byggteknisk besiktning av byggnad på fastigheten samt anslutande mark som har direkt betydelse för
byggnadens funktion. Förekommer så kallade riskkonstruktioner i byggnaden ingår även fuktmätning och kontroll av dessa enligt utförande
som nämns under de Allmänna villkorens punkt 12. I uppdraget ingår kontroll av huvudbyggnad samt eventuellt garage om inget annat
avtalats. Har övriga byggnader kontrollerats skall de stå specificerade i protokollet. Besiktningen omfattar därmed inte hela fastigheten.
Överlåtelsebesiktningen gäller förhållandena vid besiktningstillfället.
Utgångspunkten för uppdraget är byggnadens ålder, hur den har brukats och de byggmetoder som gällde vid tidpunkten för byggnadens
uppförande och/eller tidpunkt för utförda renoverings-, om- och tillbyggnadsarbeten. I besiktningsutlåtandet noteras som regel inte behov av
underhåll såsom målning eller likartade arbeten, såvida dessa inte har en direkt betydelse för byggnadens eller byggnadsdelarnas goda
fortbestånd. Besiktningen omfattar inte installationer såsom el, värme, vatten, avlopp, maskinell utrustning, mekanisk ventilation, sådana
utrymmen som inte är åtkomliga eller besiktningsbara på grund av att uppdragsgivaren ej fullföljt sina åtaganden enligt punkt 3 ovan samt inte
heller rökgångar och eldstäder. I besiktningen ingår inte energideklaration, miljöinventering, undersökningar som kräver ingrepp i
byggnaderna, provtryckning, radonmätning eller annan mätning, i den mån särskilt inte framgår av dessa villkor. Åtgärdsförslag och
kostnadsberäkningar upprättas ej och besiktningen omfattar inte heller mark som inte har ett omedelbart förhållande till byggnaden. Samma
gäller staket, murar mm. Noterar besiktningsförrättaren i sitt utlåtande något som undantagits enligt ovan innebär inte detta att den
undantagna delen i övrigt omfattas av besiktningsuppdraget. Har besiktningsförrättaren särskilt angett att viss del ej besiktigats är denna
undantagen från besiktningsuppdraget.

[danei]

Ja men nu pratar du om en överlåtelsebesiktning. Där ingår det inte, men i en jordabalksbesiktning (som nästan ingen gör) så ingår det.

En jordabalksbesiktning är mer omfattande än en överlåtelsebesiktning och omfattar hela köparens undersökningsplikt. Den ska inte jämföras med en enklare utökad överlåtelsebesiktning (kallas ibland steg 2 eller steg 3). En jordabalksbesiktning omfattar utöver det som ingår i en överlåtelsebesiktning även el, VVS, ventilation mm, men är inte mer omfattande än vad lagen kräver.

https://fastighetshuset.nu/jordabalksbesiktning/

[MiaM]

Ett tips till den som hittar jordade uttag utan jord ansluten, speciellt i rum där det även finns jordade uttag med jord ansluten, är att överväga att byta dessa till den typ av uttag där man endast kan koppla in de platta euro-stickpropparna.

Dessa stickproppar och därmed matchande uttag får användas i rum där det finns jordade uttag och/eller där det är krav på att uttag är jordade, trots att de inte har någon jordanslutning. Därmed får man full elsäkerhet. Formellt sett ska skyddsjord finnas framdraget till alla uttag i ett rum där det är krav på jordade uttag och/eller något jordat uttag finns, men eftersom den skyddsjorden bara ligger vikt åt sidan (och isolerad) när ett sånt eurouttag är monterat, så är enda återstående faran om någon skulle byta till ett annat uttag och strunta i att jordledare saknas. Så länge man själv ansvarar för bostaden och faktiskt minns varför man satte eurouttag så är säkerheten därmed fullgod.

P.S. som sagt så är det inte korrekt att det saknas jordledare. Men å andra sidan är detta det bästa man får göra utan elbehörighet och man har löst problemet.