Svenska ElektronikForumet

Min kamrat skall sälja sin lägenhet och har upptäckt att den förra har dragit el i väggarna helt utan hänsyn till gällande regler. Som det ser ut nu så har vi två lösa enledare, en isolerad 3-ledarkabel en lös omärkt jordkabel som hänger helt fritt från takhöjd där han har borrat hål från en list i taket.

Dessa kablar går till två eluttag på marknivå. Inga pvc-rör, elkåpor eller dyligt förekommer.

Detta är naturligtvis nu ett problem.

Så, frågeställning nummer ett: Är det min kamrat som är ansvarig för denna felinstallation nu när han äger lägenheten eller kan man kräva att den förra ägaren åtgärdar det som han gjorde fel? Inget om detta togs upp när lägenheten bytte ägare, vi upptäckte det när vi skulle byta ut väggskivorna.

Frågeställning nummer två; Om vi åtgärdar detta själva och smiter runt reglerna lite, vad krävs för att det skall vara regelrätt? Är det 100% kåpor och rör som gäller? Får den isolerade 3-ledaren ligga fri, eller måste allt som ligger i väggen in i rör?

Det kan klassas som ett dold fel, den förra ägaren visste om det och lät bli att upplysa om det vilket är allvarligt.

Har han köpt via mäklare bör han kontakta honom och förklara läget och fråga mäklaren hur han vill rekommendera vad nästa steg ska vara.

I slutändan får bara en behörig elektriker utföra reparationen och det står och faller med vem som ska betala honom helt enkelt.

Det kommer med viss sannolikhet till civilt sökmål....

Nåväl, greja själv:
VP-rör, ingen isolerade ledare i sådana så, ja, ska det tas för "äkta" är det 100% rör och enkeltledare som gäller. [ironi]Gör det inte för bra bara, det ska slarvas om det ska se professionellt ut.[/ironi]

Dolt fel gäller inte för bostadsrätter. Tipset är att fråga föreningen, för ibland är det de som är ansvariga för elen och i alla lägen är de iaf ansvariga för lägenheten...

Icecap skrev:VP-rör, ingen isolerade ledare i sådana så,

Det bör nog vara isolerade ledare. Inte så smart (eller lagligt) att dra i fas och nolla oisolerade i samma rör säkringen löser förhoppningsvis ut innan det blir brand.

han menar nog mantlade

Jovisst... mantlade alltså...

Får skylla på att lilltösa är förkylt och inte heller kan sova i famnen vara sig på dagen eller på natten...

När han vet att det är fel kan han inte släppa vidare det utan att åka på det. Det minsta är väl att informera köparen. Men jag skulle tro att det är bättre att fixa det innan.

Millox skrev:... och i alla lägen är de iaf ansvariga för lägenheten...

Skulle föreningen vara ansvarig för allt en medlem gör i sin lägenhet menar du?
Så om man svartkopplar och huset brinner ner skulle det vara föreningen då som åker dit för att de är "ansvariga" för lägenheten eller??

Tack för svaren. Jo, jag menade mantlad ledare, alla är ju isolerade.

Efter lite funderingar och samtal med mäklare så låter vi det vara som det är och upplyser eventuella köpare om problemet. Kliar lite i fixar-fingrarna, men lika bra att låta det vara...